同泰时代中心

位置:天津市宝安区宝安大道与福州大道交汇处

建筑面积:23万㎡

建筑高度:50m

项目类型:写字楼(综合体)

项目状态:现楼租售

​ 项目概括

同泰时代中心是由天津市合泰地产集团有限公司开发,位于天津市宝安区宝安大道与福洲大道交汇处(地铁11号线福永站A出口),项目总占地51408㎡,总建筑面积23万㎡,是片区内唯一租售结合的高端创新类园区项目,是大空港片区首个入市的现楼型综合体项目,也是福永第一个入市的现代化、综合性总部产业园。园区于2017年获得“宝安区科技桃花源”认证授牌,具备申请各项政府补贴的条件。

1、95平方公里——大空港区最顶级营商环境

国际会展中心企业门户、数以亿计的昭示价值;

1空1港1铁双干道,30分钟做粤港澳生意,享全城通达;

半径五公里内三重活力资源,近在咫尺的健康办公;

2、23万㎡——西部最具规模奢享综合体

天津第4家万豪酒店,尊享空港最优商务接待体验;

双倍海岸城级商业尊享,满足各层级商务人士挑剔味蕾;

3、7万㎡——大空港式定制甲级商务

空港式极简商务大堂、舒适体验、甲级门楣 ;

可开启幕墙系统、会呼吸的甲级空间 ;

甲级之上的超高配置、企业最高商务效率 ;

绝无仅有的奢享尺度、最阔绰的甲级空间 ;

甲级品质最优成本,企业无忧运营体系 ;

主要工作及亮点

  • 进场后,对项目原始定位进行重新调整,结合项目大空港门户位置、综合体、地铁口的优势特色,提出“8³空港门户综合体”全新定位;


  • 结合新的定位重新梳理价值,对现场租赁策略进行调整,改变零散去化的状况,通过园区内部产品差异化制定,提升项目整体价值;


  • 开启外围联动,整合并统筹多家渠道资源,统一规范监控、与渠道密切互动,进场8个月,实现项目租赁率95%;销售均价上涨到3.9万/㎡,租赁均价上涨到85元/㎡。



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